Tag: 御海灣II

【新盤推介】新鴻基 海皇路項目御海灣II 樓書 價單 按揭 懶人包

【新盤推介】新鴻基 海皇路項目御海灣II 樓書 價單 按揭 懶人包

在上年7月,新鴻基在海皇路項目御海灣I熱賣,當時首張價單折實平均呎價17,377元,創下屯門歷來首批開價最貴新盤。盡管如此,御海灣I 已賣出9成單位。當時,首輪發售推出108伙,吸引超過1,700客人入票,超額認購近15倍,即約16個人爭1伙,可見剛性需求強勁。而御海灣發展項目第二期「御海灣II」亦已上載售樓說明書,將於短期內公布價單及開賣。而第二期 (御海灣II) 售價 會參考第一期御海灣I而定價。發展商為回饋買家支持,所有交樓標準單位,無論1期或2期,除附送各種家電外,均升級附送全屋窗簾,細心照顧住客所需。 由於御海灣第二期景觀更佳,預計首批定價會較第一期平均成交呎價更高。而且項目已得入伙紙,正待批滿意紙,第二期將以現樓形式推售,短期內會開放現樓示範單位,不需要供樓花,更合適有急切置業需要的新婚/上車人士,關鍵日期為2021年6月30日。 御海灣II在4月17日起將開放示範單位及收票。御海灣II示範單位設於九龍環球貿易廣場76樓。 御海灣II提供406伙,單位實用面積介乎255至731方呎,戶型涵蓋開放式至三房,當中開放式佔約6%、一房及兩房佔約86%、三房佔約5%,另設特色戶。樓底高度由3.15至4.25米,悉數採用開放式廚房設計。普遍單位配置露台。 面積最細為1座各層的S室,面積255平方呎,不設露台,屬開放式;面積最大一伙為1座30樓C室,屬特色戶,三房套房間隔,開放式廚房設計,實用面積731平方呎,連667平方呎天台、62平方呎平台及35平方呎露台。 景觀方面,向南的單位,位處於屯門碼頭前,有不少中層單位都可以欣賞到屯門避風塘美景,而高層更望到小欖及青山灣一帶的景緻,天朗氣清時可望到大嶼山一帶,故海景是該樓盤的最大賣點。至於樓盤的配套方面,樓盤基座地下自設住客會所及康樂設施,及兩層高小型商場,包括超級市場,民生商店,可足夠應付生活所需。而鄰迎更有屯門中央廣場、V city、屯門市廣場、屯門時代廣場等大型商場。食肆、銀行、超市、生活用品,一應俱全。 而新開通的屯赤隧道,令御海灣居民受惠,前往機場僅需10分鐘,並可以連接港珠澳大橋香港口岸。記得一提,港鐵屯門南延線,在屯門南增設一個鐵路站,預計把項目附近的屯門泳池加建為鐵路站。將來的居民便可以乘坐西鐵線前往荃灣、美孚至紅磡一帶,可見項目有一定的優勢及升值潛力。 御海灣II價單首推88伙,包括1房至2房單位,實用面積299至433平方呎,定價727.95萬至1,060.47萬元,呎價20,751至26,129元。60天即供最高22%折扣,折實價567.8萬至827.16萬元,折實呎價由16,186至20,380元。   新鴻基海皇路項目御海灣II|基本資料 樓盤名稱 御海灣II 位置 海皇路23號 單位數目 263伙 (1座) 22層 (不設4 樓、13 樓、14 樓及24 樓) 面積 254至692平方呎 ...

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