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【新盤推介】長沙灣 The Campton 平價之選 1000萬以下2房 可借8成 入手懶人包

【新盤推介】長沙灣 The Campton 平價之選 1000萬以下2房 可借8成 入手懶人包

長沙灣近年不斷發展,愈來愈多新盤落成,區內物業升值潛力被睇高一線!最新有萬科發展的全新項目 "The Campton",坐落福榮街201號,鄰近港鐵長沙灣站,交通方便。項目單幢式設計,提供467伙,總數35層,不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓,於天台設有庇護層,全盤單位實用面積251至1,446平方呎,單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括:開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連套房)及多用途房等。 項目部分2房及3房單位的浴室用上乾濕分離設計, 特意將洗手盆、淋浴間及坐廁以門分隔成3個獨立空間,坐廁區更另附有迷你洗手盆,在繁忙時間可讓3人同時使用浴室。其中兩個睡房均約有50方呎,設有大型玻璃窗;主人睡房則設有廣角玻璃窗,可外望多角度景觀,同時連接工作平台。 The Campton另一個賣點是新潮的外型,呈V型雙翼建築設計,分東、西兩邊,每邊均享獨立電梯大堂,各擁3部電梯。東面三部電梯供7伙使用,而西面三部電梯供10伙使用。 值得留意的是,由於項目預計的關鍵日期為2021年5月31日,即可用新按保政策,如借用高成數按揭,800萬以下物業,最高可借9成;900萬以下物業,最高可借720萬,1000萬以下物業,最高可借8成,相信對買家有吸引力。 The Campton 住客會所命為「Club Camp+」,會所設施抓住了潮流,順應客戶對時尚生活的追求,戶內外總面積逾2.5萬平方呎,提供近20項設施,首設「KOL On-air」直播空間,以及與雷蛇合作打造的Esports Arena電競空間。KOL On-air」直播空間,配置專業燈光、影音設備,滿足住戶成為KOL的願望。另外由Razer™認證的Esports Arena電競空間,讓住戶享受電競運動樂趣。其他會所設施包括多功能宴會廳、天候開放的「Gym 24」、「Pool 26」室外泳池、「Play 360」兒童遊樂室等。另外,項目內的停車場也特意引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。...

【新盤推介】西營盤 尚瓏 用心設計 地點優越 良心開則 詳盡介紹 入手懶人包

【新盤推介】西營盤 尚瓏 用心設計 地點優越 良心開則 詳盡介紹 入手懶人包

位於西營盤皇后大道西160號的住宅項目 - 尚瓏 (The Queens),由富豪國際集團和百利保控股合作發展, 屬單幢式設計,樓高28層(不設4樓、13樓、14樓及24樓),總樓面面積逾6.2萬平方呎,項目提供130個單位,項目戶型分為開放式至三房間隔,包括119個標準單位及11個特色單位,其中開放式佔14伙(10.8%)、一房佔58伙(44.6%)、兩房佔48伙(37%),及三房佔10伙(7.7%),實用面積由205至483方呎。6樓至20樓設計一梯六伙,屬開放式至兩房戶。而21樓至29樓設計一梯五伙,戶型由一房至三房戶。值得一提,單位的工作平台與露台二合為一,合共38方呎,更為實用。 項目預計關鍵日期為2022年11月30日,由於尚瓏屬於舊契重建項目,故毋須申預售樓花同意書,發展商已經上載售樓說明書,估計復活節假期後開價,最快4月底或5月初開售。部分高層單位可享維港景致,項目周邊社區配套發展成熟,徒步可達港鐵西營盤站,中環核心商業區近在咫尺,為區內注入年輕專業客源,亦會受用家及投資者歡迎。尚瓏示範單位設於上環宜必思香港中上環酒店1樓。 尚瓏的兩邊及後方,與其他建築物之間預留7呎半空間,提供露天通道將被設為創意藝術畫廊,配以路邊茶座或酒吧。基座4層,地下為大堂、1樓為商業用途有少量商店,二樓為會所,三樓為園林空中花園。另外,項目開剛四正,其中21樓C室,屬面積477方呎的3房1套設計,在區內實屬罕有,入門即見客飯廳區,右手邊採開放式廚房設計。右邊設一間睡房,左邊通往主人房及另一間客房,客房採用趟門設計,以增加活動空間。 另外,5樓平台特色單位中,兩個單位出現平台大過單位,例如A室單位面積393平方呎,平台卻有691平方呎;F室單位面積390平方呎,平台卻有557平方呎。   西營盤 尚瓏 | 平面圖 (按圖放大) 5樓平面圖 6-20樓平面圖 21-29樓平面圖 30樓平面圖 31樓平面圖 西營盤...

【旺角煙廠街 | 千望】 主打開放式及1房 詳盡介紹 入手懶人包

【旺角煙廠街 | 千望】 主打開放式及1房 詳盡介紹 入手懶人包

新盤市場打得火熱,焦點盤連環推售,九龍全新盤擬加入戰圈,中國遠洋集團旗下旺角新盤千望(UPTIFY),屬單幢式設計,提供83伙,主打中小型單位,總樓面面積約3.16萬平方呎,部署今年第二季推售。項目戶型涵蓋開放式、一房,以及一房連書房,實用面積由約170至約320方呎,由於是舊契項目,毋須申請預售樓花同意書,樓花期長約兩年,預計項目關鍵日期為2023年3月31日。這個項目有機連同 另一同區新盤 信和置業 ONE SOHO 同期推出市場。 千望位於旺角煙廠街,舉步可達衛理道花園、京士柏休憩公園、足球場及遊樂場等,亦鄰近旺角及油麻地港鐵站。油尖旺區就是由油麻地、尖沙咀及旺角組成的商業區,也是九龍重要的商業及遊客中心。這裡可謂商廈林立,充斥著各式各樣的零售、批發商舖和小販市場區,衣食住娛應有盡有,因此也成為香港市民及廣大遊客熱愛的去處之一。旺角在1941年起逐漸發展成工業區,制煙廠、棉織廠及五金廠等隨處可見,製成品彼時更是遠銷世界各地。後來隨著香港的經濟起飛,旺角早已發展成為人口稠密的商住地區,但煙廠街、染布房街、黑布街及豉油街依然是沿用當年的輕工業命名。 旺角煙廠街新盤千望 | 基本資料 樓盤名稱千望 UPTIFY位置旺角煙廠街25號、27號及31號單位數目83伙面積約170至約320平方呎戶型開放式及1房大廈層數23層校網小學32校網、中學油尖旺區關鍵日期2023年3月31日發展商遠洋集團新盤網站http://www.uptify.com.hk 旺角煙廠街新盤千望|地段環境介紹 樓盤項目基本背景項目所在地前身為3幢唐樓,分別於1965年初及1954年尾入伙,合共提供19伙分層單位。遠洋地產或相關人士於2019年8月分別以660萬至1260萬元不等購入煙廠街25及27號4伙單位,繼而在2020年1月以3.436億增購旺角煙廠街25號、27號及31號餘下15個單位,以每伙收購呎價介乎1.04萬至2.08萬港元不等,最終統一業權。項目亦於2019年8月獲批建築圖則及拆樓紙,可建為一幢約2萬平方呎,23層高商住大廈。交通方便項目位處港鐵旺角站、油麻地站之間,步程分別約需7至10分鐘。而煙廠街及附近染布房街和較遠的彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線均設有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。 景觀以樓景為主項目位於旺角煙廠街,故中低層單位以望周邊樓景為主。 生活配套項目鄰近百利達購物廣場,區內同時座落多間大型購物商場(包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場)及電腦商場等。此外,旺角區民生商店、食肆林立,銀行、超級市場、國際品牌時裝店、戲院等亦一應俱全,為住戶提供豐富的生活選擇。附近亦有洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心;區內另有櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。 校網32校網雖然沒有傳統名校,相比九龍區41校網固然失色不少,但勝在競爭少、學位多,不用「爭崩頭」。包括:大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等...。而油尖旺區內有許多傳統名校中學,包括名人校友輩出的拔萃女書院,其他例子有華仁書院(九龍)、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院、聖芳濟書院等等,就讀同區小學可以及早為將來升學鋪路。 旺角煙廠街新盤千望|命名意念 項目以千望 (UPTIFY)...

【青衣寮肚路 | 薈藍】單幢式設計 主打開放式 3.5米高樓底 可享海景 入手懶人包

【青衣寮肚路 | 薈藍】單幢式設計 主打開放式 3.5米高樓底 可享海景 入手懶人包

樓市剛性需求仍大,宏安地產位於青衣寮肚路8號新盤即將開售,新盤名稱命名為 薈藍 (The Met.Azure) ,屬單幢式設計,項目佔地約 14,376 平方呎,可建總住宅樓面面積約 8 萬方呎,大廈樓高16層 (在3層基座及1層地庫之上)。其中住宅面積約7.88萬平方呎,共提供320伙分層住宅,間隔包括開放式及一房,單位採用3.5米樓底設計,亦設主題式會所,令住戶足不出戶,亦能盡享精彩悠閒樂趣。 項目將作商住混合發展及需提供公共交通總站(小巴站)。項目現正準備樓書及示範單位等準備工作,料次季 (4月份) 可以推出市場。目標客戶群為同區及鄰區分支家庭、上車客及單身專業人士。樓花期長約21個月,關鍵日期為2022年12月31日。地皮位處發展成熟的社區,配套完善。附近設有青衣城等大型商場以及青衣公園、 青衣運動場和青衣游泳池,均為居民提供豐富多姿的消閒及購物選擇。 青衣寮肚路 薈藍 | 基本資料 樓盤名稱薈藍 The...

【何文田單幢新盤 |  瀚名】現樓發售 贏在起跑線 低密度豪宅區

【何文田單幢新盤 | 瀚名】現樓發售 贏在起跑線 低密度豪宅區

嘉里建設旗下喇沙利道住宅項目 "瀚名" (10 LA SALLE) 位於九龍喇沙利道10號,合共提供約73個單位,屬單幢式設計。項目聳立於恬靜閒適的低密度豪宅社區,名校環繞,位置靜中帶旺且交通便捷。瀚名共17層住宅樓層,不設庇護層,合共提供73個單位,每層兩部升降機,而1至12樓每層各設6伙,15至20樓每層各設2伙,21樓僅設1伙。項目包括60個一房間隔標準單位,實用面積介乎298至409平方呎,其中2樓的單位均連32至270平方呎平台。項目同時亦提供12個三房,實用面積約1,132平方呎及一個實用面積1,990平方呎的頂層四房特色單位,連天台及平台。另外,項目提供19個住客車位,以73戶計,每4戶分一個車位。而一樓設有住客會所 The Club及共享空間The Hub。 發展商原本打算將物業用作長綫收租,但由於收到不少查詢,故配合市場,將全數73伙轉租為售。暫時,分層單位未定推出時間表,1房單位會以價單形式推出,定價將參考同系何文區的皓畋,1房單位將提供傢俬套餐供買家選擇。示範單位正開放預約參觀。 何文田單幢新盤 瀚名 | 基本資料 樓盤名稱瀚名 10 LA SALLE位置喇沙利道10號單位數目73伙 (1座)大廈層數17層 (不設4樓、13樓及14樓)車位26個(住客:19、暢通易達:1、訪客:2、上落貨:1、電單車:3)面積298至1,990平方呎戶型1房、3房及4房...

【何文田黃金地段 PRINCE CENTRAL】高尚住宅發展項目 主打開放式及一房 詳盡介紹

【何文田黃金地段 PRINCE CENTRAL】高尚住宅發展項目 主打開放式及一房 詳盡介紹

新鴻基地產旗下新盤何文田太子道西195號項目命名為Prince Central即將開售。項目提供101個住宅單位,戶型涵蓋開放式、1房、2房、3房1套房,及4房1套房連儲物室及洗手間間隔,另設特色單位,實用面積由251平方呎至1,351平方呎不等,適合追求時尚生活的年輕英才及家庭居住,滿足不同需求。當中,包括77伙開放式及一房單位,佔全盤的75%。開放式單位的實用面積約250至260平方呎,一房單位面積約300至350平方呎,採用酒店式套房設計。單位設落地玻璃,空間感十足,樓底由2.975至3.325米高。參考PRINCE CENTRAL的樓書,項目的17樓以下樓層,全部採一梯7或8伙設計,以兩房以下戶型為主;而四房大單位設在18樓或以上。18樓至20樓分別採一梯2至4伙設計。 項目鄰近港鐵太子站及旺角東站,盡享雙鐵路及未來港鐵沙中綫東鐵綫通車優勢,步行約 5 分鐘即達港鐵旺角東站,步行前往港鐵太子站僅需約 9 分鐘,輕鬆連接港鐵荃灣綫及東鐵綫*,四通八達,暢通無阻貫連港九新界核心商業及購物區,融合交通網絡、購物消閒娛樂、時尚酒店及優越名校網四大優勢,即將成為九龍市中心矚目新焦點。同時毗鄰區內大型商場「MOKO 新世紀廣場」,擁完善社區生活配套。此外,項目更座落於九龍著名校網區,小學 34 校網及中學九龍城區,附近知名學府林立,包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校及英皇佐治五世學校等,優勢無可比擬。 示範單位位於環球貿易廣場(ICC)21/F,將有三個交樓標準予公眾人士參觀,包括開放式、1房及2房單位,而項目的預計關鍵日期:2022 年 3 月 22 日。 何文田黃金地段 PRINCE CENTRAL...

【一手貨尾推介 | 市區上車盤】長沙灣弦雅 單幢設計 間隔實用 最後五伙1房 600萬有找 實而不華

【一手貨尾推介 | 市區上車盤】長沙灣弦雅 單幢設計 間隔實用 最後五伙1房 600萬有找 實而不華

弦雅(The Concerto) 由宏達控股、佳兆業集團合作發展,位於長沙灣醫局街203號,大廈不設庇護層,3樓至頂層25樓屬住宅樓層,每層各設5伙單位,總提供95伙,實用面積由189至294平方呎,間隔由開放式至1房。項目屬單幢式設計,樓高22層,有兩部升降機。預計關鍵日期為2021年12月31日。示範單位在九龍長沙灣青山道468號ONE NEW YORK 1樓。 單位的實用面積介乎189至294平方呎,樓底高度由2.645至3.695米,間隔分為開放式及1房1廳兩種,戶戶採用開放式廚房設計。項目位置周邊衣食住行配套完善,盡享居於九龍市區的便利,距港鐵深水埗站僅約7分鐘步程。 物業由仲量聯行專業團隊管理,尊享殷勤款待及多項禮賓服務。預設 HKT Smart Living家居網絡及智能WI-FI存取點,讓生活更添便利雲集德國 Siemens 嵌入式電磁爐,嵌入式微波燒烤爐,嵌入式雪櫃,嵌入式洗衣乾衣機,Stiebel Eltron 即熱式電熱水器,日本 Daikin分體式冷氣機及 Panasonic 浴室寶等國際級名牌配置。 長沙灣弦雅|發展商背景 佳兆業集團...

【會德豐 啟德 GRANDE MONACO | 牛年強勢出擊】戶型資訊、價單、付款計劃、按揭攻略懶人包

【會德豐 啟德 GRANDE MONACO | 牛年強勢出擊】戶型資訊、價單、付款計劃、按揭攻略懶人包

牛年股市牛氣沖天,新盤市場亦不輸蝕,加快推盤步伐。會德豐地產旗下啟德Monaco 系列,繼第一期MONACO開售反應理想,第二期 GRANDE MONACO 於今日已上樓書,最快今星期公布開價及開放示範單位,並於2月底開售,首張價單至少50伙,集中於高座的一房至四房戶,預計關鍵日期為2022年12月31日。示範單位地址設於尖沙咀港威大廈2座9樓。 GRANDE MONACO共有247個單位,由1座高座和4座低座住宅,分別為項目第1A及1B座、以及低座A座至低座D座,戶型涵蓋1房至4房。項目主打兩房及三房單位,佔全盤之70%,實用面積介乎345至961平方呎,另有4個為大型特色單位,面積介乎1,349至1,512平方呎,包括2伙天際特色戶及2伙花園複式戶,特色單位將會招標發售。第二期項目 Grande Monaco 位置比第一期 Monaco 更佳,可享有維港海景,相信售價會與 第一期 Monaco 有10%差距。 據樓書顯示,其中高座住宅屬於MONACO發展項目的第1座住宅,細分1A座及1B座兩翼,高座第1B座最細單位於33樓、35樓至37樓D室,面積345平方呎,屬一房間隔。而面積最大的單位為1A座地下及1樓複式戶,面積1,512平方呎連464平方呎花園。低座方面,面積最細為低座A座地下B室,面積332平方呎,連150平方呎花園,屬一房間隔。面積最大的單位為低座B座3樓及5樓B室連天台複式戶,面積1,679平方呎,連567平方呎天台。 由於市場憧憬疫情舒緩,重啟經濟活動,加上按揭利息長期偏低,相信樓市可望受惠於財富效應,利好本港樓市,今年樓市已有小陽春出現,新盤銷情預料會有較理想反應,預期 GRANDE MONACO的3房及4房單位都會繼續受換樓客及投資者歡迎。 啟德發展區...

【一手貨尾推介】土瓜灣津匯 6伙2房 望海景 劃一1000萬 有交易

【一手貨尾推介】土瓜灣津匯 6伙2房 望海景 劃一1000萬 有交易

由寶聲集團、其士國際及市建局合作的馬頭角單橦樓津匯,今日有新價單,當中6伙A室2房單位,劃一減至1000萬,震撼推出。以25樓A室為例,實用面積531呎,售價由最初的1,373.1萬降至1,000萬元,先後減價4次,減價達373.1萬,減幅達27%。該單位為當年賣樓時的現樓示範單位,現將連裝修及傢俱出售,可見發展商出貨誠意。項目另一賣點是可開揚景觀,亦可觀賞維港啟德區海景。 由於發展商落力減價至1,000萬,故可受惠於新的按揭保險計劃 (林鄭PLAN),即1000萬以下住宅物業,可承造8成按揭。以貸款800萬為例,首期只需要200萬元,加上印花稅37萬5千元,即可做業主,而每月供款約為28,500 (以按揭利率1.5%,供款30年計算)。投資人士如以月租 $20,000 出租單位,可享2.4%投資回報。 以25樓A單位為例,入門口,左手邊就是浴室,裡面設有一扇窗,不是黑廁,有助通風。而旁邊就是開放式廚房,設計簡約,利用雲石鋪設牆身。客廳呈長方形,並且採用歐陸式設計,擺放了4人餐枱之外,還設有一個火爐作裝飾。單位最特別的地方在於睡房設有一個逾180度的大窗,能夠望到土瓜灣一帶景觀,以及可以遠眺啟德郵輪碼頭一帶海景。至於另一間睡房空間都算充足,能夠擺放一張單人床,以及衣櫃連梳妝枱。 津匯 (City Hub)樓高28層,共配置三部電梯,庇護層設於11樓。5至29樓屬住宅樓層,每層設2至9伙單位(5樓設8伙;6至26樓各設9伙;27樓只設3伙;28及29樓則設兩伙),合共提供175個分層住宅。   土瓜灣津匯 | 基本資料 樓盤名稱 津匯 位置 九龍城道6及8號、浙江街44號 單位數目 175伙...

【信和置業 ONE SOHO | 旺角山東街重建項目】單幢設計 主打1房單位 投資者至愛 詳盡介紹

【信和置業 ONE SOHO | 旺角山東街重建項目】單幢設計 主打1房單位 投資者至愛 詳盡介紹

ONE SOHO位置在落山東街32B 號,由市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展,鄰近朗豪坊,提供322個單位,住宅樓面面積涉及11.2萬方呎,主打一房戶,項目帶有紐約SOHO風格及格調,同時引入綠化及智能家居設計。將於2021年第一季開售,預計落成日期為2023年5月31日。 項目將會以單幢設計,1幢26層高商住物業,另設2層地庫,住宅樓面面積涉及11.2萬方呎,商業樓面面積則涉約2.24萬方呎。項目鄰近港鐵旺角站,前往港鐵旺角東站亦方便,位於港鐵旺角站及油麻地站之間,距離兩站步程分別約為 6 至 10 分鐘,享雙站優勢,交通四通八達。這個項目位於旺角核心地段,發展成熟,配套完善,毗鄰朗豪酒店,加上購物點和商廈林立,接通本港各商業區,盡享地利, 旺角山東街 ONE SOHO | 基本資料 樓盤名稱ONE SOHO位置旺角山東街單位數目322伙面積待定戶型主打一房車位待定校網小學32校網、中學油尖旺區關鍵日期2023年5月31日綠色建築認證評級待定發展商市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展 旺角山東街 ONE SOHO | 地皮歷史...

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