first

first

【二手樓盤推介】長沙灣上車盤 順發大廈 300萬 159呎 龍床盤

【二手樓盤推介】長沙灣上車盤 順發大廈 300萬 159呎 龍床盤

新盤中,要數到龍床盤必然要講到 佳源國際及陞域集團 旗下的屯門菁雋,最細面積128平方呎,以最新一個成交 (2021年3月31日) 來看,9樓31室,成交價235萬,平均呎價18,359,貴絕屯門。 而數到市區的龍床盤,不得不提,坐落順寧道447號,樓齡36年的順發大廈,最新放盤的高層D單位只有159呎,放盤價300萬。 順發大廈的賣點是坐落長沙灣核心,距離最近港鐵長沙灣站僅約6分鐘步程,鄰近街市,超市,生活所需一應俱全。單位廚房/廁所簡潔,開放式設計,附有不計算實用面積的大窗台,由於兩面有窗 (向東北及西南),有良好的通風效果。由於單位位於高層,比較開揚,有足夠採光度。不過,這個梯形大窗台,有半個人高,要花點心意去設計室內傢俱。 單位合適一至兩人的新婚人士 / 投資者,如以$8,000 月租,租出單位,可享3.2%租金回報,加上管理費不如新樓昂貴,可減輕開支。 順發大廈平面圖 順發大廈 放盤資料 https://www.28hse.com/buy/residential/property-1624418 放盤人 聯絡電話 / WhatsApp:...

Read more

【新盤推介】恒基鴨脷洲項目逸南 The Upper South 主打開放式及1房 價單 樓書 優惠懶人包

【新盤推介】恒基鴨脷洲項目逸南 The Upper South 主打開放式及1房 價單 樓書 優惠懶人包

恒基又一舊樓重建項目 - 鴨脷洲大街71號,命名為 逸南 (The Upper South),樓高27層,總樓面面積約四萬平方呎,提供138個住宅單位,包括90伙開放式單位及48伙1房戶,高層設有特色單位,項目預計關鍵日期為2022年10月31日。逸南示範單位 位於 中環國際金融中心一期,由於項目屬舊契盤,毋須預售樓花同意書,推售較有彈性,項目預計最快5月開售。 逸南位處港島南臨海地段,毗鄰 深灣遊艇會,步行港鐵利東站更十分快捷。鴨脷洲逸南基建配套日漸成熟,同時配合到「躍動港島南」計劃,該區料未來將落成71萬平方呎商廈、南港島藝術區、 鴨脷洲及黃竹坑落實300萬平方呎商廈及酒店等發展,為該區帶來住屋需求。 現時項目所在的鴨脷洲大街,人流不算多, 沿著大街走會經過許多大大小小的地道老店, 有雜貨店, 小食店, 茶餐廳, 家具店等等, 全部都是老香港情懷。附近亦有海濱長廊, 一艘艘魚船停泊在岸邊,...

Read more

【新盤推介】新鴻基 海皇路項目御海灣II 樓書 價單 按揭 懶人包

【新盤推介】新鴻基 海皇路項目御海灣II 樓書 價單 按揭 懶人包

在上年7月,新鴻基在海皇路項目御海灣I熱賣,當時首張價單折實平均呎價17,377元,創下屯門歷來首批開價最貴新盤。盡管如此,御海灣I 已賣出9成單位。當時,首輪發售推出108伙,吸引超過1,700客人入票,超額認購近15倍,即約16個人爭1伙,可見剛性需求強勁。而御海灣發展項目第二期「御海灣II」亦已上載售樓說明書,將於短期內公布價單及開賣。而第二期 (御海灣II) 售價 會參考第一期御海灣I而定價。發展商為回饋買家支持,所有交樓標準單位,無論1期或2期,除附送各種家電外,均升級附送全屋窗簾,細心照顧住客所需。 由於御海灣第二期景觀更佳,預計首批定價會較第一期平均成交呎價更高。而且項目已得入伙紙,正待批滿意紙,第二期將以現樓形式推售,短期內會開放現樓示範單位,不需要供樓花,更合適有急切置業需要的新婚/上車人士,關鍵日期為2021年6月30日。 御海灣II在4月17日起將開放示範單位及收票。御海灣II示範單位設於九龍環球貿易廣場76樓。 御海灣II提供406伙,單位實用面積介乎255至731方呎,戶型涵蓋開放式至三房,當中開放式佔約6%、一房及兩房佔約86%、三房佔約5%,另設特色戶。樓底高度由3.15至4.25米,悉數採用開放式廚房設計。普遍單位配置露台。 面積最細為1座各層的S室,面積255平方呎,不設露台,屬開放式;面積最大一伙為1座30樓C室,屬特色戶,三房套房間隔,開放式廚房設計,實用面積731平方呎,連667平方呎天台、62平方呎平台及35平方呎露台。 景觀方面,向南的單位,位處於屯門碼頭前,有不少中層單位都可以欣賞到屯門避風塘美景,而高層更望到小欖及青山灣一帶的景緻,天朗氣清時可望到大嶼山一帶,故海景是該樓盤的最大賣點。至於樓盤的配套方面,樓盤基座地下自設住客會所及康樂設施,及兩層高小型商場,包括超級市場,民生商店,可足夠應付生活所需。而鄰迎更有屯門中央廣場、V city、屯門市廣場、屯門時代廣場等大型商場。食肆、銀行、超市、生活用品,一應俱全。 而新開通的屯赤隧道,令御海灣居民受惠,前往機場僅需10分鐘,並可以連接港珠澳大橋香港口岸。記得一提,港鐵屯門南延線,在屯門南增設一個鐵路站,預計把項目附近的屯門泳池加建為鐵路站。將來的居民便可以乘坐西鐵線前往荃灣、美孚至紅磡一帶,可見項目有一定的優勢及升值潛力。 御海灣II價單首推88伙,包括1房至2房單位,實用面積299至433平方呎,定價727.95萬至1,060.47萬元,呎價20,751至26,129元。60天即供最高22%折扣,折實價567.8萬至827.16萬元,折實呎價由16,186至20,380元。   新鴻基海皇路項目御海灣II|基本資料 樓盤名稱 御海灣II 位置 海皇路23號 單位數目...

Read more

【新盤推介】恒基啟德項目 THE HENLEY 細單位為主 適合新婚上車一族

【新盤推介】恒基啟德項目 THE HENLEY 細單位為主 適合新婚上車一族

今年首季一二手樓市交投相當活躍,發展商乘旺市推出新盤,以應付用家需要。恒基地產在2018年向海航以近160億元購入的啟德沐泰街7號住宅項目,正式命名為THE HENLEY,第一期已取得預售樓花同意書,而第二期仍在等待政府批出預售樓花同意書,首兩期會同時賣,可望於5月推出。至於第三期最快於今年第4季推出。 項目共分三期發展,共設七座住宅大樓,當中包括三座樓高35層的高座大樓,及4座樓高6層的低座大樓,合共提供1,184個單位。項目第一期為 THE HENLEY I ,由第2座高座大樓及A、B、C、D座低座大樓,,提供479個單位,由開放式至三房半(連套房)不等,並有少量特色單位。單位實用面積由186平方呎至1,350平方呎,其中兩房半 (實用面積約550方呎) 或以上大單位共163伙,佔首期單位總數34%,項目關鍵日期為2022年4月30日。 THE HENLEY 為恒基首個位於啟德的住宅項目,為臨海地標。項目可望啟德體育園及維港景致,約200米步程前往啟德港鐵站及區內商場等配套設施。項目受惠於九龍東CBD2的發展機會,啟德發展區將勢成智慧城市,坐擁優化科技配套。現時啟德私樓最細單位為保利置業旗下龍譽的開放式單位,面積228平方呎,而恒基THE HENLEY比它更少42平方呎,令樓價總額更細,更適合預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住。項目以天璽的全玻璃幕牆設計,室內由梁志天負責,應該交樓裝修標準會比其他同系項目更高。 恒基啟德項目 THE HENLEY|基本資料 樓盤名稱The Henley位置九龍啟德發展區沐泰街7號單位數目1184伙 (共7座, 包括3座35層高,4座6層高)第一期:...

Read more

【新盤推介】長沙灣海壇街 現樓示範單位 海珀 樓底3.5米 700萬1房 900萬2房 入手懶人包

【新盤推介】長沙灣海壇街 現樓示範單位 海珀 樓底3.5米 700萬1房 900萬2房 入手懶人包

長沙灣區近年不斷發展,】作為九龍市區重建重地的深水埗海壇街,愈來愈多新盤落成。其中長沙灣單幢新盤 海珀 (hyde park),位於海壇街205 號,由德祥地產及市建局合作發展,單幢式設計,樓高22層(不設4、13、14、24樓),主打開放式單位,佔單位總數近70%,提供兩房及個別連平台或天台特色戶,主攻市區上車客及小家庭市場。 海珀現已入伙,不用供樓花,適合有較急置業需要,而又鐘情一手物業的置業人士。海珀共提供76伙,單位實用面積介乎262至474方呎,標準單位分為開放式及兩房兩種戶型,每層四伙設計,共配置兩部升降機。大廈不設庇護層,B/C/D 單位為開放式單位,共有51伙,細看開則,絕對可間成一房。而2房共有17伙,有梗廚,實用面積474方呎。 項目設有住客會所,提供包括健身室、共享工作空間等設施。值得一提,由著名建築師公司Archiplus International (HK) Limited精心設計打造,更獲得「綠建環評」金級認證,可見發展商用心打造項目。 長沙灣單幢新盤 海珀 | 基本資料 樓盤名稱 海珀 (hyde park) 位置...

Read more

【新盤推介】長沙灣 The Campton 平價之選 1000萬以下2房 可借8成 入手懶人包

【新盤推介】長沙灣 The Campton 平價之選 1000萬以下2房 可借8成 入手懶人包

長沙灣近年不斷發展,愈來愈多新盤落成,區內物業升值潛力被睇高一線!最新有萬科發展的全新項目 "The Campton",坐落福榮街201號,鄰近港鐵長沙灣站,交通方便。項目單幢式設計,提供467伙,總數35層,不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓,於天台設有庇護層,全盤單位實用面積251至1,446平方呎,單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括:開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連套房)及多用途房等。 項目部分2房及3房單位的浴室用上乾濕分離設計, 特意將洗手盆、淋浴間及坐廁以門分隔成3個獨立空間,坐廁區更另附有迷你洗手盆,在繁忙時間可讓3人同時使用浴室。其中兩個睡房均約有50方呎,設有大型玻璃窗;主人睡房則設有廣角玻璃窗,可外望多角度景觀,同時連接工作平台。 The Campton另一個賣點是新潮的外型,呈V型雙翼建築設計,分東、西兩邊,每邊均享獨立電梯大堂,各擁3部電梯。東面三部電梯供7伙使用,而西面三部電梯供10伙使用。 值得留意的是,由於項目預計的關鍵日期為2021年5月31日,即可用新按保政策,如借用高成數按揭,800萬以下物業,最高可借9成;900萬以下物業,最高可借720萬,1000萬以下物業,最高可借8成,相信對買家有吸引力。 The Campton 住客會所命為「Club Camp+」,會所設施抓住了潮流,順應客戶對時尚生活的追求,戶內外總面積逾2.5萬平方呎,提供近20項設施,首設「KOL On-air」直播空間,以及與雷蛇合作打造的Esports Arena電競空間。KOL On-air」直播空間,配置專業燈光、影音設備,滿足住戶成為KOL的願望。另外由Razer™認證的Esports Arena電競空間,讓住戶享受電競運動樂趣。其他會所設施包括多功能宴會廳、天候開放的「Gym 24」、「Pool 26」室外泳池、「Play 360」兒童遊樂室等。另外,項目內的停車場也特意引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。...

Read more

【新盤推介】西營盤 尚瓏 用心設計 地點優越 良心開則 詳盡介紹 入手懶人包

【新盤推介】西營盤 尚瓏 用心設計 地點優越 良心開則 詳盡介紹 入手懶人包

位於西營盤皇后大道西160號的住宅項目 - 尚瓏 (The Queens),由富豪國際集團和百利保控股合作發展, 屬單幢式設計,樓高28層(不設4樓、13樓、14樓及24樓),總樓面面積逾6.2萬平方呎,項目提供130個單位,項目戶型分為開放式至三房間隔,包括119個標準單位及11個特色單位,其中開放式佔14伙(10.8%)、一房佔58伙(44.6%)、兩房佔48伙(37%),及三房佔10伙(7.7%),實用面積由205至483方呎。6樓至20樓設計一梯六伙,屬開放式至兩房戶。而21樓至29樓設計一梯五伙,戶型由一房至三房戶。值得一提,單位的工作平台與露台二合為一,合共38方呎,更為實用。 項目預計關鍵日期為2022年11月30日,由於尚瓏屬於舊契重建項目,故毋須申預售樓花同意書,發展商已經上載售樓說明書,估計復活節假期後開價,最快4月底或5月初開售。部分高層單位可享維港景致,項目周邊社區配套發展成熟,徒步可達港鐵西營盤站,中環核心商業區近在咫尺,為區內注入年輕專業客源,亦會受用家及投資者歡迎。尚瓏示範單位設於上環宜必思香港中上環酒店1樓。 尚瓏的兩邊及後方,與其他建築物之間預留7呎半空間,提供露天通道將被設為創意藝術畫廊,配以路邊茶座或酒吧。基座4層,地下為大堂、1樓為商業用途有少量商店,二樓為會所,三樓為園林空中花園。另外,項目開剛四正,其中21樓C室,屬面積477方呎的3房1套設計,在區內實屬罕有,入門即見客飯廳區,右手邊採開放式廚房設計。右邊設一間睡房,左邊通往主人房及另一間客房,客房採用趟門設計,以增加活動空間。 另外,5樓平台特色單位中,兩個單位出現平台大過單位,例如A室單位面積393平方呎,平台卻有691平方呎;F室單位面積390平方呎,平台卻有557平方呎。   西營盤 尚瓏 | 平面圖 (按圖放大) 5樓平面圖 6-20樓平面圖 21-29樓平面圖 30樓平面圖 31樓平面圖 西營盤...

Read more

【旺角煙廠街 | 千望】 主打開放式及1房 詳盡介紹 入手懶人包

【旺角煙廠街 | 千望】 主打開放式及1房 詳盡介紹 入手懶人包

新盤市場打得火熱,焦點盤連環推售,九龍全新盤擬加入戰圈,中國遠洋集團旗下旺角新盤千望(UPTIFY),屬單幢式設計,提供83伙,主打中小型單位,總樓面面積約3.16萬平方呎,部署今年第二季推售。項目戶型涵蓋開放式、一房,以及一房連書房,實用面積由約170至約320方呎,由於是舊契項目,毋須申請預售樓花同意書,樓花期長約兩年,預計項目關鍵日期為2023年3月31日。這個項目有機連同 另一同區新盤 信和置業 ONE SOHO 同期推出市場。 千望位於旺角煙廠街,舉步可達衛理道花園、京士柏休憩公園、足球場及遊樂場等,亦鄰近旺角及油麻地港鐵站。油尖旺區就是由油麻地、尖沙咀及旺角組成的商業區,也是九龍重要的商業及遊客中心。這裡可謂商廈林立,充斥著各式各樣的零售、批發商舖和小販市場區,衣食住娛應有盡有,因此也成為香港市民及廣大遊客熱愛的去處之一。旺角在1941年起逐漸發展成工業區,制煙廠、棉織廠及五金廠等隨處可見,製成品彼時更是遠銷世界各地。後來隨著香港的經濟起飛,旺角早已發展成為人口稠密的商住地區,但煙廠街、染布房街、黑布街及豉油街依然是沿用當年的輕工業命名。 旺角煙廠街新盤千望 | 基本資料 樓盤名稱千望 UPTIFY位置旺角煙廠街25號、27號及31號單位數目83伙面積約170至約320平方呎戶型開放式及1房大廈層數23層校網小學32校網、中學油尖旺區關鍵日期2023年3月31日發展商遠洋集團新盤網站http://www.uptify.com.hk 旺角煙廠街新盤千望|地段環境介紹 樓盤項目基本背景項目所在地前身為3幢唐樓,分別於1965年初及1954年尾入伙,合共提供19伙分層單位。遠洋地產或相關人士於2019年8月分別以660萬至1260萬元不等購入煙廠街25及27號4伙單位,繼而在2020年1月以3.436億增購旺角煙廠街25號、27號及31號餘下15個單位,以每伙收購呎價介乎1.04萬至2.08萬港元不等,最終統一業權。項目亦於2019年8月獲批建築圖則及拆樓紙,可建為一幢約2萬平方呎,23層高商住大廈。交通方便項目位處港鐵旺角站、油麻地站之間,步程分別約需7至10分鐘。而煙廠街及附近染布房街和較遠的彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線均設有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。 景觀以樓景為主項目位於旺角煙廠街,故中低層單位以望周邊樓景為主。 生活配套項目鄰近百利達購物廣場,區內同時座落多間大型購物商場(包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場)及電腦商場等。此外,旺角區民生商店、食肆林立,銀行、超級市場、國際品牌時裝店、戲院等亦一應俱全,為住戶提供豐富的生活選擇。附近亦有洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心;區內另有櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。 校網32校網雖然沒有傳統名校,相比九龍區41校網固然失色不少,但勝在競爭少、學位多,不用「爭崩頭」。包括:大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等...。而油尖旺區內有許多傳統名校中學,包括名人校友輩出的拔萃女書院,其他例子有華仁書院(九龍)、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院、聖芳濟書院等等,就讀同區小學可以及早為將來升學鋪路。 旺角煙廠街新盤千望|命名意念 項目以千望 (UPTIFY)...

Read more

【青衣寮肚路 | 薈藍】單幢式設計 主打開放式 3.5米高樓底 可享海景 入手懶人包

【青衣寮肚路 | 薈藍】單幢式設計 主打開放式 3.5米高樓底 可享海景 入手懶人包

樓市剛性需求仍大,宏安地產位於青衣寮肚路8號新盤即將開售,新盤名稱命名為 薈藍 (The Met.Azure) ,屬單幢式設計,項目佔地約 14,376 平方呎,可建總住宅樓面面積約 8 萬方呎,大廈樓高16層 (在3層基座及1層地庫之上)。其中住宅面積約7.88萬平方呎,共提供320伙分層住宅,間隔包括開放式及一房,單位採用3.5米樓底設計,亦設主題式會所,令住戶足不出戶,亦能盡享精彩悠閒樂趣。 項目將作商住混合發展及需提供公共交通總站(小巴站)。項目現正準備樓書及示範單位等準備工作,料次季 (4月份) 可以推出市場。目標客戶群為同區及鄰區分支家庭、上車客及單身專業人士。樓花期長約21個月,關鍵日期為2022年12月31日。地皮位處發展成熟的社區,配套完善。附近設有青衣城等大型商場以及青衣公園、 青衣運動場和青衣游泳池,均為居民提供豐富多姿的消閒及購物選擇。 青衣寮肚路 薈藍 | 基本資料 樓盤名稱薈藍 The...

Read more

【何文田單幢新盤 | 瀚名】現樓發售 贏在起跑線 低密度豪宅區

【何文田單幢新盤 |  瀚名】現樓發售 贏在起跑線 低密度豪宅區

嘉里建設旗下喇沙利道住宅項目 "瀚名" (10 LA SALLE) 位於九龍喇沙利道10號,合共提供約73個單位,屬單幢式設計。項目聳立於恬靜閒適的低密度豪宅社區,名校環繞,位置靜中帶旺且交通便捷。瀚名共17層住宅樓層,不設庇護層,合共提供73個單位,每層兩部升降機,而1至12樓每層各設6伙,15至20樓每層各設2伙,21樓僅設1伙。項目包括60個一房間隔標準單位,實用面積介乎298至409平方呎,其中2樓的單位均連32至270平方呎平台。項目同時亦提供12個三房,實用面積約1,132平方呎及一個實用面積1,990平方呎的頂層四房特色單位,連天台及平台。另外,項目提供19個住客車位,以73戶計,每4戶分一個車位。而一樓設有住客會所 The Club及共享空間The Hub。 發展商原本打算將物業用作長綫收租,但由於收到不少查詢,故配合市場,將全數73伙轉租為售。暫時,分層單位未定推出時間表,1房單位會以價單形式推出,定價將參考同系何文區的皓畋,1房單位將提供傢俬套餐供買家選擇。示範單位正開放預約參觀。 何文田單幢新盤 瀚名 | 基本資料 樓盤名稱瀚名 10 LA SALLE位置喇沙利道10號單位數目73伙 (1座)大廈層數17層 (不設4樓、13樓及14樓)車位26個(住客:19、暢通易達:1、訪客:2、上落貨:1、電單車:3)面積298至1,990平方呎戶型1房、3房及4房...

Read more
Page 1 of 3 1 2 3

FEATURED POST

Welcome Back!

Login to your account below

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Add New Playlist

Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?